买公寓是否会占用首套房名额，要根据公寓的性质来区分。如果是40年的商业公寓，它是在商业综合建筑用地上建设起来的，因此它的性质属于商业类建筑，无论买多少套，税费都是一样的，不影响住宅首套房资质。如果是70年产权的公寓，它是在住宅用地上建设起来的，其性质属于住宅，因此是占用首套房资质的。
买公寓的注意事项：
1、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓，因为租金较低，受小企业欢迎。如果是自住的话，建议选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓不通天然气，无法满足基本的生活需求。
2、注意房屋产权：购房者应该查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，确认公寓房是住宅还是商业，这样可以避免购买到错误的房屋，同时也保证了房屋产权的合法性和权益。
3、选择好的位置：无论是为了自己居住还是投资，都要选择交通便利的地区。这样不仅方便租赁，还能有稳定的租金和更大的升值空间。
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